Avaliações de Imóveis Rurais DF e GO
Avaliações de Imóveis Rurais confiáveis e detalhadas. Obtenha uma avaliação precisa do valor de imóvel rural para compra, venda e investimentos agrícolas.
O que é uma avaliação imobiliária rural?
A avaliação imobiliária rural é o processo técnico e especializado para determinar o valor justo de propriedades rurais, como fazendas, sítios ou terras agrícolas. Essa análise considera fatores como localização, solo, topografia, benfeitorias e potencial produtivo da propriedade. É fundamental para transações seguras e transparentes..
Para que serve uma avaliação imobiliária rural?
A avaliação é essencial em diversas situações, incluindo:
Transações
Compra e venda de imóveis rurais
Regularizações
Regularização fundiária e atualização de registros.
planejamento
Planejamento e gestão agrícola.
garantias
Garantias bancárias para financiamentos ou empréstimos.
indenizações
Cálculo de indenizações em desapropriações.
aluguel
Aluguel e Arrendamentos
Por que contratar um perito imobiliário rural?
Um perito imobiliário rural é o profissional qualificado para realizar avaliações técnicas de acordo com normas específicas, como a NBR 14.653-3. Ele garante:
Conformidade legal e segurança jurídica.
Transparência nos valores avaliados.
Credibilidade perante bancos, tribunais ou negociações privadas.
Laudos técnicos completos e documentados, com embasamento estatístico e análises detalhadas.
Principais etapas para Avaliações de Imóveis Rurais
Definição do escopo
Identificação do objetivo da avaliação (compra, venda, partilha, etc.) e características do imóvel.
vistoria in loco
Análise de aspectos físicos, legais e econômicos, como tipos de solo, matrícula e produtividade. Pesquisa de imóveis comparativos.
Escolha do método
Escolha entre técnicas como comparativo de mercado ou capitalização de renda, de acordo com o tipo de propriedade.
cálculos aritméticos
Aplicação de modelos matemáticos para definir o valor justo. Elaboração do laudo técnico: Relatório detalhado com todos os dados, análises e conclusões.
Quem sou
Sou Milton José de Oliveira, Perito Avaliador Imobiliário, com uma trajetória pautada pela excelência técnica e pelo rigor ético. Com experiência no mercado desde 2012, minha atuação é sustentada por uma formação realizada pelo CRECI-SP e pela Faculdade Unieducar. Credenciado no CNAI sob o nº 38.665, CRECI-DF sob o nº 19.535 e CRECI-GO sob o nº 34.098. Possuo Cadastro Ativo na Corregedoria do Tribunal de Justiça do Distrito Federal (TJDFT) e do Estado de Goiás (TJGO). Sou Especialista em Avaliações Periciais Imobiliárias, entrego laudos fundamentados que oferecem segurança jurídica e precisão técnica para juízes, advogados e empresas. Meu compromisso é transformar a complexidade do mercado imobiliário em clareza para decisões estratégicas e processos legais.